八通网（bjbato)获悉，临空新村地皮一级开发项方今单方地块于近日精雅挂牌买卖。

1月7日，北京城市副中央FZX-0601-6014、6015地块R2二类居住、6016、6017地块B4综符切吻契允洽性贸易金融办事业用地地国有竖立用地利用权公开挂牌出让。

项方今位于通州区永顺镇，北至西潞苑一街，东至西潞苑西一同，南至西潞苑一同，西至西潞苑西路。属于临空新村地皮一级开发项方今中的一单方。（周至位于后文中第5单方东侧）

基本情况

竖立用大地积：33141.01普通米

规划修建面积：修建管理方圆 ≤61339.02普通米

用地性质：R2二类居住用地、 B4综符切吻契允洽性贸易金融办事业用地

首首价：133000 万元

挂牌竞价首首时刻：2022-01-28

本次出让宗地中居住用途修建方圆中套内修建面积90普通米以下住房面积所占比重须达到开发竖立总面积的70%以上。

该项方今居住用途完益竖立商品住房，不再配建保险性住房。

本次挂牌出让宗地设定地皮符切吻契允洽理上限价钱152950万元，当竞买报价达到地皮符切吻契允洽理上限价钱时，则不再遴荐更高报价，转入高法度商品住宅竖立有蓄意投报步调。

没相干看出，明天往时这块地住宅单方将为商品房，限高36米标明不会有超高层住宅，配套有贸易金融办事业等设施。

临空新村地皮一级开发项方今，位于北京城市副中央内，用地界限北首潞苑北大街、南至潞苑四街、西临安顺道、东到小中河。通州殡仪馆就位于该界限内。

项方今规划用大地积约148.73公顷，竖立方圆约109万普通米。包括水域、基础教育用地、其他类多功能用地、二类居住用地、市属走政办公用地、体育用地、社区综符切吻契允洽办事设施、贸易用地、综符切吻契允洽性贸易金融办事业用地、公交场站、铁路用地等多栽用途。

规划有3条城市骨干路、3条城市次干路和12条城市歧路。

凭据相干公示，地块共分为6个单方，明天往时该地块将变身配套设施前辈的贯通区域。

第1单方

规划界限46.04公顷，位置为红色区域。包括城市谈路用地、其他类多功能用地、生态景不齐雅绿地、二类居住用地、公园绿地、留神绿地、铁路用地、托小用地、环卫设施用地和水域等。

区域内规划了12班赤子园、邮政支局、结尾物流网点、雨水泵站、固定隐迹场所、密闭式环卫垃圾搜聚站、公厕、社会泊车位等。

第2单方

规划界限11.95公顷，位置为红色区域。包括中学用地、小学用地、城市谈路用地、公园绿地、社区综符切吻契允洽办事设施用地等。

区域内规划了24班小学、24班初中、家园级体育设施、畅通场所设施、危险隐迹场所、社区治理办事用房、养老助残设施、社区办事中央、社区综符切吻契允洽健身中央、社区文化设施、回生资源回收站、社区卫生办事中央、物业治理用房、组团级物质贮备库、邻里社区贸易中央、社会泊车位、公厕等。

第3单方

规划界限29.09公顷，位置为红色区域。包括城市谈路用地、其他类多功能用地、生态景不齐雅绿地、公园绿地、留神绿地、铁路用地、托小用地、增油增气站用地等。

区域内规划了电信局、9班赤子园、增油站、公厕等。

第4单方

规划界限32.51公顷，位置为红色区域。包括城市谈路用地、其他类多功能用地、生态景不齐雅绿地、公园绿地、二类居住用地、水域等。

区域内规划了通讯纰谬局、公厕等。其中6089和6090地块近况竖立随规划施走缓缓腾退；6088地块居住修建方圆占比70%；6012、6013、6079地块需结符切吻契允洽轨谈交通条目，落实相干请求。

据此前音信，区域内有近况市郊铁路以及规划M101\M102线等，交通相称便捷。

第5单方

规划界限17.55公顷，位置为红色区域。包括二类居住用地、综符切吻契允洽性贸易金融办事业用地城市谈路用地、公园绿地等。

第6单方

规划界限11.59公顷，位置为红色区域。包括市属走政办公用地、托小用地、机构养老设施用地、贸易用地、综符切吻契允洽性贸易金融办事业用地、其他类多功能用地、城市谈路用地、公交场站设施用地、公园绿地等。

区域内规划了9班赤子园、机构养老设施、有线电视基站、派出所、公交首末站、社会泊车位、家园级文化设施、邮政所、结尾物流网点、公厕等。

看来，区域明天往时规划实际相称厚实、贸易、轨谈交通、教育、文化、体育、养老设施等一应俱全。

往年9月，市规自委发布《对于通州区06组团北京城市副中央临空新村地皮一级开发项方今规划综符切吻契允洽施走有蓄意公示采信情况的晓谕》。晓谕中对于公示时刻群多逆馈私见进走了相干修起。

其中挑到，殡仪馆搬迁后，临近用地将规划竖立家园中央等大众办事节点，为临近住户挑供教育、体育、医疗、养老、贸易歇闲等高品性大众办事，升迁片区集体活力。规划中小学不在殡仪馆旧址地块，殡仪馆旧址以绿化规复为主，苛重确立社区公园及活力设施配套。中小学用地位于家园中央界限内，吾分局将向相关部分逆馈，增快鞭策中小学征地、竖立等责任。

规划落实城市副中央控规依托家园中央机关基础教育、文化、医疗、歇闲等大众办事功能，构建15分钟生涯圈，已足住户寻常需要。基础教育设施方面，要点保险小学、初中任务教育。同期，项方今场地的06组团已规划高中、总计这个词中学等功能，可已足临近弟子入学需要。

规划界限临近及潞苑四街以南规划多处轨谈站点，轨谈交通站点800米半径装束率较高，八成已足临近住户的寻常出走需要。

日前通州区民政局印发《北京城市副中央（通州区）“十四五”时代民政治业发展规划》关照。

挑到了殡仪馆竖立责任如故纳入规划。看来说了益多年的殡仪馆搬迁，本年有看赢得心里性仰高。

公告实际：

殡仪馆迁建责任如故纳入规划，同期更正转换办事实际，推动改俗迁风。

迁建通州区殡仪馆，听命一级法度建到手能、开垦一流的世界一级殡仪馆，方向修建面积1.6万普通米，占地90亩。

在已足基本办事的基础上，挑供各样性和个性化的需要，打造通州特点殡葬文化，出色东谈主文珍视，结符切吻契允洽改俗迁风责任，进一步挑高殡葬办事经过。健全殡葬办事监管系统，挑高殡葬治理和捏法经过。

地块的打开发增上殡仪馆搬迁等诸多身分叠增，为该区域带来广袤低廉，将放射临近数十个住宅区。

隔邻住户区包括：

房地远洋悦山水、悦澜水岸家园、禹州朗廷湾、西潞苑、富力惠兰好意思居、中国铁建通瑞嘉苑、尚东庭、枫露皇苑、刘庄新村、东潞苑、枫露花坛、珠江拉维小镇、苏坨新村、上潞园、李庄佳苑、翠福园、朝北8090、新地海外家园、金地格林格林、富豪、双埠甲等等。

明天往时地块开发终了后，将变身环境柔好意思、生涯便利、配套升级的宜居社区。

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